Выбор квартиры ⇐ Беседка

[Zaiuwka]

Мы решили продавать дом и перезжать в квартиру. Не буду вдаваться в подробности, скажу лишь что это муж решил, т. к. у него на фоне затяжной реконструкции нашего дома развилась депрессия.
Начали смотреть квартиры.
1.Новостройки. Хороши планировкой и автономным отоплением, а значит и не большой коммуналкой, но у нас они раскупаются на стадии строительства, а нам нужно будет прописаться где то. Этот вариант не подходить. Новостройки полностью сделанные с ремонтом нам не по карману.
2.Панельки. Муж не хочет, т. к раньше жил именно в таком доме и знает все их "прелести ".
3.Хрущевки и брежневки. В таких раньше жила я. Не нравятся из за планировок и маленьких кухонь.
4.Улучшенной планировки в кирпичном доме. Вариант хороший , на авито их не так много. В хорошей локации и без ремонта рассматриваем и по бюджету потянем.
5.Сталинки. Посмотрели пару квартир, обе после 50-го года с ЖБ перекрытиями. Очень понравились планировки, потолки, вообще я прям вдохновилась и поняла что хотела бы в такой кв.жить . Но в первой кв. окна на север и темно, а во второй инфраструктура для детей далеко и расположен дом на шумном проспекте, но зато с автономным отоплением. Буду дальше смотреть в этом сегменте.
А какие квартиры нравятся вам, дорогие форумчанки?

[Эльвира]

Мы живем в монолите, люблю высокие этажи

[Оптимистка]

Сталинки.

Из плюсов в сталинках - высокие потолки и просторные комнаты. Из минусов, на мой взгляд, большинство сталинок 2-3-4 этажные, получается выбор этажа невелик. Не во всех квартирах есть балконы, где есть - маленькие и старые, могут быть в аварийном состоянии, надо смотреть с улицы. В моём городе лет 10 назад был случай - женщина вышла на балкон своей сталинки и рухнула вниз вместе с балконом Ещё "бич" сталинок- грибок, на это тоже нужно обращать внимание.

Новостройки.

У свекрови студия в кирпично-монолитной новостройке. Одни плюсы- квартира очень тёплая, она батареи включает только в сильные морозы и ненадолго, а так живёт только "на стояках", на воду и отопление счётчики, коммуналка вообще мизерная. Но она покупала на этапе котлована, сейчас в этих домах квартиры стоят "как крыло самолёта"

[Zaiuwka]

сталинок 2-3-4 этажные, получается выбор этажа невелик.

для меня это плюс боюсь высоты.

сейчас в этих домах квартиры стоят "как крыло самолёта

ага и у нас так же двушки от 3,5 млн.

[Журавинка]

У меня панельная новостройка. 4 этаж, грузовой лифт. Большая, светлая, тёплая однушка. Современная детская площадка, парковка. Из минусов - ооочень хорошая слышимость))

[Иля]

"бич" сталинок- грибок

Этот серьезнейший минус обязательно нужно иметь ввиду! На здоровье влияет ужасно

[Пиона]

Zaiuwka, Божьей помощи вам в этом деле

Мы жили в панельном доме, угловая квартира, очень холодно было мне Невозможность регулировки отопления. Перебои с горячей водой в летнее время, котельная старая, ремонтируют долго. Когда продавали- посмотрело очень много людей, но все напрягались и брали жильё в новом доме У нас вообще на районе нет старых домов ,6 панелек и новострой кругом на любой вкус и кошелек.

Сейчас новое , монолит. Плюсов очень много и пока минус один- звукоизоляция. Но мы знали об этом.. Ну и в пределах разумного пока всё..

[ВераNika]

у нас так же двушки от 3,5 млн

от района зависит.
Мы живем в двушке в центре, кирпичный дом, очень теплый. Наша квартира здесь стоит 7-8 млн.
А квартира в другом, спальном районе, в панельном, стоит 4 млн.
Не знаю, откуда такой ценник.

[Пиона]

Не знаю, откуда такой ценник.

ну так центр так и стоит

[Mimoza]

Мы взяли две квартиры онлайн, не глядя вживую места, ориентируясь на локацию и репутацию застройщика. До сих пор пребываю в шоке, как на такое решились. Дочери студию в панельке, нам с мужем однуху в монолите. Все в новостройках. Теперь ждём ключи.

[ВераNika]

ну так центр так и стоит

рядом дом тоже кирпичный, но новый, планировка, консьержка, все дела... там от 10 млн.
И это не предел.Потому и сказала, откуда они такие цифры берут? Понятно, раз покупают за такую цену...

[Zaiuwka]

от района зависит

тут еще и от города у нас по цене от 6-7млн уже элитное жилье близко к центру можно купить. Недавно родственники купили за 6,5 млн кв с гаражом и хоз блоком, дом с огороженной территорией, с ремонтом и хорошей мебелью в 5 мин от центра. Провинция все же
Муж жил с родителями в панельке, угловой, грит мерз постоянно, а слышимость так вообще
Мы с мамой ездили смотреть район новый, какие то дома сданы, какие то еще нет. Мне не понравился, во -первых недалеко от городского кладбища, за небольшим леском, во -вторых домов то понастроили а инфраструктуры нет, детей приписывают к городским школам и садам, которые находятся далеко и уже переполнены. Есть новостройки и в черте города, но цены нам них уже космические и еще мне не нравится что высотные, и застройки плотные, полно машин. Не знаю смогли бы мы жить в таком месте после деревенской тот тишины

[Юлия]

Мы жили на 5 этаже пятиэтажки с маленькой кухней. Хотела кирпичный или кирпичномонолитный дом нового фонда.
А вообще, по деньгам и возможностям надо смотреть. Там сейчас какие-то подачки от гос-ва типа пониженных ставок по ипотеке, надо изучать.

[Цветочек]

Zaiuwka, я в панельных доме.. У соседей сверху когда на их пол( покрытие ламинат) падала вилка, я думала что это целая табуретка.

Сравнить не с чем особо. Но у меня хоть кап. ремонт был и новые трубы.
У подруги пятиэтажка ( не кирпич), там очень старые трубы, напор плохой, первые этажи проблемы с канализацией.

Думаю , если в доме, где хотите купить квартиру по плану через 1-3 года кап. ремонт внутри дома и квартиры, то после покупки как быть с ремонтом?
Люди с самым лучшим ремонтом во время, кап.ремотрта нервничали необычайно, но объяснимо.

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунд:
У меня и у подруги маленькие кухни.
Есть еще знакомые с 5- этажами.

В домах с коньсежкой может быть больший порядок внутри подъезда, но платить ежемесячно больше.

Я не признаю этажи выше 7. Приятельница живет выше 10 этажа, да у нее хороший балкон( больше моей кухни), но она перекрывает воду в стоянке перед прогулкой с ребенком.
Я, конечно мечтаю о большом балконе и большой кухне, но мириться с 14-м этажом я бы не смогла

[Пиона]

Цветочек, а зачем перекрывает воду?
Мы на 16 живём

[Цветочек]

Евангелие от Луки, 10:38-42

Чтобы не залить соседей снизу

[Пиона]

Цветочек, не очень поняла как этаж на это влияет

[Цветочек]

Цветочек, не очень поняла как этаж на это влияет

Чем выше этаж, теперь больше соседей снизу и тем дороже гипотетический залив подъезда.

[Zaiuwka]

сейчас какие-то подачки от гос-ва типа пониженных ставок

да на новостройки есть, а так же сельская ипотека небольшой процент.

Я не признаю этажи выше 7

выше 3 не признаю мне на 5 уже страшно вниз смотреть моя мама на 3 сейчас живет, в хрущевке, комфортный вообщем (для меня) этаж, но на первом или втором было бы лучше. Но на первом другой страх был бы - что кто ни будь влезет в окно если в нем нет решеток.
Сегодня как раз смотрели дом, пока только дом вокруг, в котором продают квартиру на первом этаже, сталинка 57 года, 90 квадратов, с автономным отоплением под ремонт полностью. Квадратура шикарная, без наличия котла я бы в сторону такой огромной кв даже не смотрела бы из за огромных коммунальных платежей. С котлом другое дело, написано не более 5 т.р. зимой.
Дом красивый снаружи, т. к недавно был проведен кап ремонт и утепление фасада, и еще вроде крыши.
Отсюда другой вопрос как думаете стоит ли покупать квартиру на первом этаже?этаж не высокий

Отправлено спустя 6 минут 20 секунд:

то после покупки как быть с ремонтом

в таком случае наверное лучше косметический делать, все по минимуму

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:

Мы на 16 живём

помню ты фото выкладывала, с красивым видом

[ВераNika]

Zaiuwka, у меня дети взяли новострой в ипотеку 15 этаж( последний).
На их равнине хоть вид из окна. Специально брали последний этаж, чтобы по голове никто не ходил. Два лифта, грузовой и пассажирский работают исправно. С крышей, как дожди показали , всё в порядке.